우당탕 부동산 투자일기 (6) 썸네일형 리스트형 이자율 높은 미국 예금 계좌 / 올해 6번이나 이자율이 올랐다 올해만 예금 계좌에서 이자율이 올랐다고 6번의 이메일을 받았다. Fed 미팅과 자이언트 스텝이랑 관련 있는 시기와 결과이다. 오늘 9월 26일 내 예금 계좌 APY. 미국에서 제일 큰 은행 1. JPMorgan Chase 2. Bank of America 3. Wells Fargo & Co. 하지만 세 은행의 예금 계좌 (savings account) APY (annual percentage yield)는 0.01%이다. $10,000를 넣으면 일년에 이자로 $1를 받는다는 말이다. APY란? 계좌에 일년 동안 돈이 일정하다고 쳤을 때 원금에 복리까지 더해 받는 이자 돈을 넣으면 받는 이자가 너무 낮다 보니 이자율이 높은 예금 계좌를 많이 찾는다. 지금같이 주식 세일하는 때에 왜 예금 계좌에 돈을 넣어놓.. 미국에서 집 살 때 필요한 돈 파헤치기 2 / Closing Document / 집 살 때 꿀팁 집 살 때 필요한 돈 파헤치기 1은 여기서~: 미국에서 집 살 때 필요한 돈 파헤치기 1 / Closing Document / 집 살 때 꿀팁 집을 사기 전 난 단순하게 집 살 돈만 있으면 집이 내꺼가 되는구나 생각했다. 하지만 미국에서 집을 살 때들어가는 돈은 집값뿐 아니라 closing cost, 대출 은행에게 내는 돈, 몇 richnurses.tistory.com 이제 집 살 때 내야 하는 closing cost가 도대체 무엇인지 보자. Conventional loan 대출을 껴서 사는 집의 closing document이다. A. Origination charges: 대출을 해주는 은행이 내 어플리케이션을 시작하기 위해 드는 돈. 1. Points: 나는 포인트를 샀기 때문에 첫 번째로 포인트로 .. 미국에서 집 살 때 필요한 돈 파헤치기 1 / Closing Document / 집 살 때 꿀팁 집을 사기 전 난 단순하게 집 살 돈만 있으면 집이 내꺼가 되는구나 생각했다. 하지만 미국에서 집을 살 때들어가는 돈은 집값뿐 아니라 closing cost, 대출 은행에게 내는 돈, 몇 달 치 집 보험과 세금 등 많은 지출이 생긴다. 중개인을 통해 집을 샀다면 미국에서는 보통 집을 파는 사람이 모두의 중개비를 낸다. 내가 집을 살 때받았던 closing document를 나누겠다. 나는 30년 고정금리 conventional mortgage를 이용해 집을 샀다. Closing document의 첫 페이지. 1) 어떤 형식의 대출을 이용하는지 2) 대출금 2) 금리 3) 매달 내야 하는 금액을알려준다. 이 문서는 집을 계약하고 여러 은행에서 이자 견적을 받으며 비교할 수 있다. 대출을 받을 은행을결정하고.. 필라델피아 임장 후기, 24시간보다 짧았던 필리 부동산 여행 계약한 single family house의 inspection period가 이번 주 일요일까지라 급하게 비행기 타고 필리에 다녀왔다. 일요일까지 집 상태를 체크하고 다시 네고하거나 계약을 계속 끌고 갈 건지 결정해야 하기 때문이었다. 다행히 중개인과 인테리어 업자가 토요일 오후에 시간이 된다고 해서 직접 만나고 집 동네와 상태도 봐야 내 맘이 편할 것 같아서 날아갔다. 필리 도착 후 차 렌트를 해서 메모해논 집과 동네를 가보려고 했는데 렌터카 업체에서 클린 된 차가 부족하다고 했다. 그래서 나 포함 한 시간 넘게 기다렸지만 24시간 전에 렌터카 예약한 사람들을 퇴짜를 놓았다. 시간이 없었기에 우버를 타고 뚜벅이로 돌아다님😫🥺 예전에 봐뒀는데 이미 팔린 집 보고 그 동네 돌아다녔다. 동네의 분위기, 소.. 왜 집 사놓고 거실에서 살아? / 내가 한 달에 내는 원금과 이자 난 내가 산 17평 정도의 방 2개 화장실 1개의 집에서 거실에 칸막이를 놓고 산다. 2022년 3월 나의 첫 집을 뉴저지에 샀다. 나는 '렌트비를 아끼고 부동산으로 돈을 벌어봐야겠다'라는 생각 하나로 집을 샀다. 내 집은 호보큰이라는 맨해튼 허드슨강을 건너 있는 작은 도시에 위치한다. The mile square city라는 별명이 있는 호보큰은 가로 세로 1 mile 정도로 작다. 맨해튼의 높은 렌트비 때문에 뉴저지에서 렌트하는 직장인, Stevens Institute of Technology 학생, 몇십 년 전부터 이곳에 터전을 잡은 가족 등 다양한 사람이 모여 산다. 내가 거실에 살면 두 방에는? 룸메이트들이 산다. 룸메이트이자 세입자이다. 내가 한 달에 관리비 빼고 내는 돈이다. Princi.. 미국에 내 집이 생겼다!!!!! / 미국 뉴저지 집 매매 타임라인 드디어 미국에 내 집이 생겼다!!!!!! 작년만 해도 집을 살 거라고는 상상도 못했는데… 부 축적에 관심이 생기고 부동산 투자를 공부하고 나서 나도 사야겠다 생각이 들었다. 예전에는 결혼하면 집을 사야겠지 이렇게 막연하게만 생각했는데 이제는 혼자라도 나의 경제적 목표를 위해서 사야겠다 생각이 들었다. 나의 뉴저지 부동산 매매 타임라인: 2021년 12월 -미국 부동산 투자 공부 유튜브로 시작. -집을 사서 룸메이트와 같이 살며 세를 주기로 결정. -콘도 (우리나라로 치면 아파트) 사기로 결정. -대출을 레버리지로 쓰기로 결정. 내가 얼마큼의 대출을 받을 수 있는지 은행들과 이야기하기 시작. 30-year conventional mortgage로 결정. -인터넷에서 부동산 중개인 콘택트 시작. 20.. 이전 1 다음
